刚满18岁的高中毕业生小华，为了买一辆心仪的摩托车，背着父母把爷爷过户给他的价值100多万的房子，以52万元的价格卖给了中介小伍(化名)，后又被小伍转卖给了小洋(化名)。得知房子被卖之后，小华的母亲除了生气之外，更怀疑这是对方设局骗了自己的儿子，多次找对方协商未果后，将小伍和小洋告上法庭。
18岁男孩52万卖掉上百万房子买摩托车
近日，郑州金水区法院审理了一起房屋买卖纠纷。原告小华，18岁高中毕业生，为买摩托车背着父母将爷爷给他的价值100万的房子以52万卖给中介小伍，后被小伍转卖给小洋。母亲生气且怀疑对方骗局，多次协商未果后，将中介和小洋告上法庭。法院调查发现小华无收入来源和社会经验，对房屋买卖程序和风险无基本认识，完全听从小伍安排。小伍利用小华对摩托和房价的无知，诱导其低价卖房并转手赚差价。法院认定该交易不平等，房屋买卖合同无效。
小华是一个喜欢摩托车的高中生，他常常在网上浏览各种型号和价格的摩托车，心里盘算着有一天能够拥有一辆自己喜欢的摩托车。他知道父母不会支持他买摩托车，因为他们觉得摩托车既危险又浪费钱。但是小华并没有放弃自己的梦想，他想着自己已经成年了，有权利支配自己的财产。
2022年4月，小华经朋友介绍认识了小伍，一个做二手房买卖的中介。小伍看出了小华对摩托车的热情，就向他推荐了一辆价值5万元左右的摩托车，并告诉他可以帮他找到买家，把他名下的房子卖掉换成现金。小华听了很心动，他觉得这是一个难得的机会，就答应了小伍的建议。
小华名下有一套78平米的房子，是他爷爷去世后留给他的。这套房子位于郑州市金水区一个老旧的小区里，虽然位置不错，但是装修和设施都很陈旧。小华对这套房子并没有什么感情，也不知道它的市场价值。他只知道父母不会同意他卖掉这套房子，所以他决定背着父母做这笔交易。
小伍很快就找到了一个愿意出价52万元买这套房子的人，就是小洋。小伍让小华和小洋签订了一份《存量房买卖合同》，并安排了过户手续。小华没有多想，就按照小伍说的做了。当他拿到52万元现金时，他觉得自己赚大了。他马上去买了自己喜欢的摩托车，并且还给自己买了一些衣服和电子产品，过起了潇洒的生活。
小华的父母很快就发现了他的异常行为，他们询问了小华的同学和朋友，才知道小华卖掉了爷爷留给他的房子。他们非常震惊和愤怒，他们觉得小华不懂事，不知道珍惜爷爷的遗产，也不知道房子的价值。他们立刻去找小伍和小洋，要求他们退还房子，但是遭到了拒绝。原来，小伍在卖给小洋后，又以57万元的价格转卖给了另一个人。小伍和小洋都觉得自己没有做错任何事，他们认为小华已经成年，有权利处置自己的财产，而且房屋买卖合同是真实有效的，并已经完成过户。
小华的父母无法接受这样的结果，他们觉得自己的儿子被人欺骗和利用了，他们决定帮助小华打官司，要求撤销合同。他们找到了金水法院，将小伍和小洋诉至法庭。他们认为小华虽然已经成年，但是既无生活来源也无社会经验，不具备独立处理财产的能力，而且房屋买卖合同是在欺诈、胁迫和误导的情况下签订的，应当视为无效。
案件进入审理阶段，法院对双方进行了调查和询问。法院发现，小华是一个普通的高中生，在学校成绩一般，没有任何收入来源，也没有参加过任何社会活动。他对房屋买卖的程序和风险缺乏基本的认识和判断能力，完全听从了小伍的安排。而小伍是一个有经验的二手房中介，他明知小华是一个未成熟的高中生，却利用他对摩托车的喜好和对房价的无知，诱导他以低于市场价30%左右的价格卖掉房子，并且在短时间内转手赚取差价。法院认为，这是一场不平等的交易，严重损害了小华的合法权益。
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