小区车位只卖不租合法吗？

小区车位只卖不租是不合法的，这不符合民法典的规定。规定中指出，建筑区域中的停车场所需要先满足该区域业主的停车需求。如果小区的停车位只能出售，不出租的话，需要将停车位的所有权给明确，否则是没有权力只卖不租的。

购买车位的注意事项：

1、车位的产权需要搞清楚，如果车位是公共设施的话，停车场的开发商不是车位所有权的拥有者，车位是不能买卖和租赁的。如果购买的车位不能够办理产权证的话，车位也不能销售；

2、如果车主购买的车位是预售的话，购买之前需要确认是否有预售的许可证，没有预售许可证的话，车主不能购买该车位；

3、需要查看车位的性价比，比如看是购买车位性价比高，还是租赁车位性价比高，选择性价比高的方式，可以节省很大一部分的费用。